Всем известен старый анекдот времен Лужкова, “пока руководство мастерских , ГИПы и ГАПы сидят в приемных у чиновников от архитектуры, мальчики и девочки — студенты старших курсов МАРХИ, решают судьбу проектов”. Сегодня ситуация не намного изменилась. Руководство в поисках заказов не успевает предаться глубоким проектным размышлениям, решает коммерческие вопросы, а планировками по-прежнему занимаются молодые архитекторы.

Что часто наблюдаю в этих решениях, так это пробелы в реальном применении нормативов. Хромают пожарные вопросы. Планировки не учитывают требования смежных разделов, не предусматривается площадь для размещения инженерного оборудования.

Но это только одна часть проблемы. Главная проблема в том, что молодые проектировщики не осознают, что архитектура — это пусть и прекрасная, но всего лишь оболочка для функционала, для удобства жизни, работы, лечения, отдыха и т.д.

Какой результат? Эскизные планировки, даже уже утвержденные на Архсовете, приходится значительно перерабатывать на стадии Проект или уже находясь в экспертизе. Не хочу никого обидеть) Но опыт проектирования приходит с годами и с опытом прохождения экспертиз и разборов разных ситуаций.

Нужно изучать потребности бизнеса, его экономику, условия работы и быта населяющих здание людей. Если нужно проектировать ветклинику, следует изучать жизнь животных и правила их содержания и лечения. Если это пансионат для престарелых, нужно очень внимательно проработать особенности жизни пожилых людей. Если это торговля, то нужно понимать, какие решения помогут увеличить продажи и привлечь покупателя, не вводя при этом застройщика в слишком высокие расходы. Успех проекта кроется в нюансах, в деталях…

Что предлагаю?

Если проект уже сделан, проведу аудит проектных решений, выполню необходимые перепланировки. Оптимизирую экономические показатели объекта за счет увеличения полезной площади. Грамотная блокировка помещений способна снизить расходы на строительные материалы и противопожарные мероприятия.

Если проект еще не разработан, выполню архитектурно-технологическую планировочную концепцию, которая будет соответствовать вашим бизнес-ожиданиям и действующим нормативам. А потом можете выдавать ее вашим архитекторам для дальнейшей проработки.

Можно воспользоваться и просто форматом консультаций в виде отчетов на присланные вами решения.